Los costos de vivienda del Reino Unido, incluidas las rentas, alcanzaron un récord en 2024, alcanzando £ 217 mil millones por primera vez, según Savills.
El análisis de los alquileres privados y sociales más los costos de la hipoteca de los propietarios ocupantes revela un aumento de £ 19.8 mil millones en los costos totales de vivienda en 2024 (10%).
Los costos totales son £ 8,6 mil millones más altos que el pico anterior en 2016, incluso en una base ajustada por inflación.
Significa que los costos totales de vivienda del país han aumentado en un total de £ 41.2 mil millones en los últimos dos años, lo que representa el 60% del aumento total en los últimos 10 años
«Las tasas hipotecarias se aliviaron el año pasado, pero los costos más altos incurridos por los hogares reflejan el número que había llegado al final de un trato fijo o trasladado a casa. Si bien se proyecta que las tasas hipotecarias caigan más allá este año, todavía hay un número significativo de hogares que deben llegar al final de los acuerdos de la tasa fija de cinco años y este año se enfrentará a un aumento en su hogar» Comentarios Lucian Cook, Head of Residential Investigación en la investigación de la Residuencia a la Residuación de la Residrez en la Investigación de la Residuación a la Servicio de Servicios a la Servicio de Servicios a la Servicio.
En total, la factura de 8,5 millones de propietarios hipotecados alcanzó las £ 110 mil millones en 2024. Esto significa que el propietario promedio hipotecado está pagando £ 12,754 por año, £ 2,829 más que en 2022. Mientras que 9.6 millones de propietarios de viviendas sin morteza siguen siendo afectados.
Un aumento en los costos ha sido impulsado principalmente por los pagos de intereses hipotecarios, que han aumentado en un 32% en los últimos dos años.
En comparación, los costos totales para los inquilinos fueron de £ 81 mil millones en 2024. Esto significa que la factura anual para el alquiler promedio de los hogares ha alcanzado £ 14,458, después de aumentar £ 2,195 en los últimos dos años.
«Si bien el crecimiento del alquiler se desaceleró en 2024, un aumento significativo en la factura de alquiler total refleja el tiempo para que el crecimiento histórico alimente la cantidad de personas que pagan. En todo el país, los alquileres han alcanzado un techo de asequibilidad, pero los inquilinos aún se quedan gastando una mayor proporción de sus ingresos en el alquiler que en cualquier momento en los últimos 20 años», continúa Cook.
Londres fue la región del Reino Unido, que vio el mayor aumento (27% desde 2022) en los costos totales de vivienda en 2024, seguido por East Midlands y West Midlands (25% cada uno).
En general, los londinenses incurrieron en una cuarta parte (25%) de los costos nacionales de vivienda solo el año pasado. Aquí, los inquilinos han soportado la peor parte del crecimiento del alquiler y generalmente están los más expuestos a mayores costos hipotecarios.
El noreste vio la mayor elevación, aumentando en un 17% en los últimos dos años.
