Control de llave
Los préstamos de tiempo compartido a menudo están afiliados a los desarrolladores de propiedades compartidas y tienen tasas de interés pronunciadas.
Los préstamos personales de bancos y otras instituciones financieras pueden ser una mejor opción para comprar un tiempo compartido.
Los préstamos de capital para el hogar, el efectivo y las tarjetas de crédito también se pueden usar para comprar un tiempo compartido.
Los viajeros frecuentes a los resorts de destino a menudo deben sentarse a través de lanzamientos de tiempo compartido para ganar ventajas especiales. Si está persuadido y desea comprar, puede pagar con efectivo, tarjeta de crédito o un préstamo personal de un prestamista que trabaje con el desarrollador.
Obtener un préstamo es una de las opciones más populares para financiar un tiempo compartidopero asegúrese de comprender para qué estás registrando. El costo promedio de un nuevo tiempo compartido es de $ 23,940, según la American Resort Development Association (ARDA).
¿Qué es un préstamo de tiempo compartido?
Comprar un tiempo compartido le permite vacacionar en un resort o propiedad específico al menos una vez al año. Es como tener una participación fraccional en una propiedad de vacaciones y ofrece una alternativa mucho más asequible para comprar una casa de vacaciones real.
A menudo, los compradores usan un préstamo de tiempo compartido para financiar la compra. El personal de ventas generalmente ofrece estos préstamos cuando gira o visita una propiedad de tiempo compartido, y el prestamista puede estar afiliado al desarrollador de la propiedad.
El financiamiento de tiempo compartido del desarrollador no es su única opción para cubrir los costos de comprar un tiempo compartido. También puede usar un préstamo personal de un banco, una cooperativa de crédito o prestamista en línea para comprar un tiempo compartido. Una de estas rutas puede ser un mejor movimiento financiero.
Los préstamos de tiempo compartido se pagan mensualmente, como una hipoteca o préstamo personal. A menudo tienen plazos de reembolso más largos que la mayoría préstamos a plazos – hasta 10 años en algunos casos, lo que mantiene bajos los pagos mensuales. Sin embargo, los préstamos de tiempo compartido de la propiedad o el desarrollador a menudo tienen tasas de interés muy altas. Combinado con un largo plazo de reembolso, eso significa pagar cubos de intereses.
Beneficios de los préstamos de tiempo compartido
Los préstamos de tiempo compartido ofrecen una forma rápida y fácil de financiar.
Financiamiento conveniente
El beneficio principal de usar un préstamo de un desarrollador para pagar un tiempo compartido es la conveniencia. Los vendedores de tiempo compartido saben que es probable que no tenga el efectivo a mano para una compra de cinco cifras. Y no quieren que reconsidere su «sí» mientras navega por las solicitudes de préstamos personales después de que finalicen sus vacaciones. El financiamiento en el punto le permite a usted y al vendedor sellar el acuerdo rápidamente.
Ventajas especiales
El factor de conveniencia puede ser atractivo si espera asegurar las ventajas especiales y por tiempo limitado que el desarrollador ofrece. Ir esta ruta también puede tener sentido si no tiene otras opciones de financiamiento disponibles para usted.
Pagos fijos
Un préstamo de tiempo compartido le brinda un monto fijo que pagará cada mes hasta el final del préstamo. A diferencia de una tarjeta de crédito con una tasa introductoria baja, con un préstamo de tiempo compartido, no necesita preocuparse por rastrear el tiempo hasta que finalice un período introductorio.
Descubra de préstamos de tiempo compartido
El inconveniente más obvio de los préstamos de tiempo compartido es que vienen con tasas de interés pronunciadas. Si tiene mal crédito, se le ofrecerá tasas de interés más altas de la media. Tasas de interés de mal crédito puede superar fácilmente el 20 por ciento. Pero ese es solo uno de los problemas a tener en cuenta al considerar una compra de tiempo compartido.
Revender es un desafío
Según Steve Sexton de Sexton Advisory Group, los prestamistas evitan proporcionar hipotecas para los tiempos de tiempo debido a los problemas de reventa y valoración. «Debido a que solo está comprando un interés fraccional, el valor generalmente no aumenta con el tiempo, y es muy difícil de vender».
Además, es difícil vender una propiedad si aún tiene un saldo pendiente, ya que cualquier comprador tendrá que asumir o pagar ese saldo.
Los tiempos de tiempo son propensos a los valores predeterminados
Dado que los tiempos de tiempo no crecen en valor y son difíciles de revender, los propietarios a menudo simplemente se alejan y el incumplimiento de sus préstamos.
Si está considerando una compra de tiempo compartido, los expertos dicen que debe hacerlo por las razones correctas. Cómpralo para usar y disfrutar, no como un financiero inversión. El verdadero valor de un tiempo compartido es que puede permitirle reducir sus costos de alojamiento a largo plazo. Esto podría ser posible eliminando la necesidad de quedarse en los hoteles.
Qué considerar antes de obtener un préstamo de tiempo compartido
Si elige proceder con un préstamo de tiempo compartido, asegúrese de comprender todos los términos que acepta y busque enredos comunes.
Detalles de letra pequeña
Verifique doble y triple los términos de su acuerdo de préstamo de tiempo compartido, asegurándose de que el precio de compra menos el pago inicial sea lo único que se financia. Si se incluyen algún extras en el financiamiento, como las tarifas de mantenimiento, tendrá que pagar intereses sobre ellos. Es probable que tenga más sentido financiero pagar cualquier costo adicional asociado con el tiempo compartido en efectivo.
Sanciones por pago anticipado
Tal vez usted dijo que sí a un préstamo de tiempo compartido porque planea refinanciar más tarde o pagar el préstamo temprano. Estas pueden ser grandes estrategias para ahorrar en interés, a menos que haya una tarifa por el reembolso temprano que come sus ahorros. Lea la letra pequeña a fondo y solicite una confirmación por escrito de que no existe tal penalización.
Financiación con tarjeta de crédito ofrecida por los desarrolladores
Muchos desarrolladores tienen acuerdos con compañías de tarjetas de crédito y impulsarán los beneficios de usar dichas tarjetas de crédito. Pueden sugerir abrir una tarjeta durante el proceso de financiación. Sin embargo, tales tarjetas tienen altas tasas de porcentaje anual y ventajas decepcionantes en comparación con el Las mejores tarjetas de crédito por ahí. No se lo convence de tomar una tarjeta de crédito que aún no estaba planeando abrirse.
Cómo comprar un tiempo compartido utilizando un préstamo personal
Si tiene un puntaje de crédito sólido, un préstamo personal no garantizado – Un préstamo que no requiere garantía – a menudo costará menos a largo plazo que el préstamo de un desarrollador. Los préstamos personales tienden a tener tasas de interés competitivas y términos de reembolso de hasta siete años. Además, algunos prestamistas ofrecen cantidades de préstamos de hasta $ 100,000.
Si se dirige a un destino turístico y cree que puede estar convencido por una presentación de tiempo compartido, haga alguna tarea antes de su viaje. Esto le dará datos concretos para comparar con las opciones de financiación que puede presentarse durante la presentación.
- Revise el Tasas de interés para préstamos personales En varios bancos, cooperativas de crédito y prestamistas en línea.
- Revise los términos de pago y determine la duración del préstamo y si hay multas por pago anticipado. Verifique si el prestamista personal tiene restricciones de uso que le impedirían usar los fondos en un tiempo compartido.
- Compare los prestamistas que ofrecen precalificación Por lo tanto, puede conocer la cantidad de financiamiento y las tarifas que puede obtener antes.
- En la presentación, preste atención a las opciones de financiación que se ofrecen. Usar un calculadora de préstamos Para comparar los pagos y los intereses totales con lo que podría recibir en un préstamo personal.
- Si el préstamo personal ofrece una mejor oferta, complete su solicitud y espere para recibir los fondos para que pueda completar su compra.
Otras opciones para el financiamiento de tiempo compartido
Si está en la cerca sobre el uso de un préstamo de tiempo compartido de un desarrollador, hay otras formas de financiar su compra.
Si la compra de tiempo compartido solo requiere diseñar unos pocos cientos a unos pocos miles de dólares, y cree que solo tomará unos meses pagarlo, luego use una tarjeta de crédito.
– Steve Sexton
Grupo asesor de sexton
Préstamo de capital domiciliario
A préstamo de capital domiciliario Podría ser el camino a seguir si tiene suficiente capital en su hogar y está dispuesto a asumir un segundo hipoteca.
Uno de los principales beneficios de este enfoque es que los préstamos de capital doméstico se pueden distribuir en una suma global y, en general, con tasas de interés más bajas que un préstamo personal. Pero su casa está asegurada por su casa, lo que significa que corre el riesgo de perder su hogar si incumplirá.
Tarjeta de crédito
Aunque usar una tarjeta de crédito puede no ser una opción obvia, podría ser una buena opción dependiendo del precio de compra de tiempo compartido y la tasa de interés de la tarjeta de crédito.
«Considere solicitar una nueva tarjeta con una tasa promocional del 0 por ciento durante seis a 18 meses», dice Sexton. «De esa manera, no tendrá que pagar intereses sobre el saldo de su tarjeta de crédito».
Tenga en cuenta que tendrá que pagar intereses sobre cualquier saldo restante una vez que termine la ventana promocional.
Final
En general, un préstamo personal puede ser una opción menos costosa para financiar un tiempo compartido que el financiamiento ofrecido por el desarrollador. Aún así, es mejor considerar todas sus opciones de financiamiento antes de avanzar. Antes de firmar en la línea punteada, comprenda el costo total de los préstamos y compare las tarifas, los términos y tarifas de múltiples prestamistas para encontrar el mejor trato para su situación.
